Je nejlevnější hypotéka skutečně ta nejvýhodnější?

Asi není nikoho, kdo by nesnil o tom mít vlastní dům či byt. Ovšem vzhledem k ceně nemovitostí je jasné, že se toto přání nevyplní ani zdaleka každému. Skutečnou šanci mají jen ti bohatí nebo ti, jimž jejich rodiče již od dětství na tento účel šetřili peníze.

 

Naštěstí i pro ty, kteří nemohou ihned vytáhnout statisíce či miliony na novou nemovitost, existuje řešení. Je jím hypotéka, tedy účelový úvěr, určený na koupi konkrétní předem určené nemovitosti. Nabízí ji jak bankovní, tak nebankovní společnosti.

 

hypoteka3

 

Není pochyb o tom, že se jedná o poměrně oblíbený finanční produkt. A proto se nelze divit, že jej nabízí široké spektrum institucí a že existuje mnoho různých druhů. Ty se neliší ani tak svým účelem jako podmínkami, které jsou nutné pro jeho schválení a výší úroků a jiných poplatků.

 

Není tedy divu, že se lidé zajímají, která je nejlevnější hypotéka. Co to znamená? V tomto případě se jedná o to, která má nejnižší úroky, tedy u které zaplatíme navíc k půjčené částce nejméně. Je to pochopitelné, neboť každý se snaží ušetřit a získat vše co nejvýhodněji.

 

Otázkou však je, zda nejlevnější skutečně znamená také nejvýhodnější. Koneckonců úrok není jediná položka, se kterou je nutné počítat. Dále je tu například obávaná RSPN, tedy roční procentní sazba nákladů. Ta obvykle není příliš uváděna v reklamách, a pokud ano, pak je jen skutečně malým písmem.

 

hypoteka4

 

Dalším problémem mohou být nejrůznější poplatky a sankce. Ty mohou dosahovat také poměrně velkých výšek, a mohou být za nejrůznější věci. Nejtypičtější jsou ty za předčasné splacení nebo za opoždění splátky, byť půjde třeba jen o jeden den.

 

Proto je dobré si před žádostí nejen pečlivě prostudovat všechny podmínky, ale také zjistit reference bývalých zákazníků, kteří tento typ hypotéky v současné době mají nebo měli. Tak se dozvíme, jestli jsou s ním skutečně spokojeni. A to je poměrně dobrý indikátor toho, zda budete spokojeni i vy.